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こんにちは。TADです。
今回は、僕が「宅建と中小企業診断士を取得したら人生が動き出した」という話をします。
僕が資格を目指すきっかけは、
“やっぱり自分を変えたかったから”です。
自分を変えたいとおもいつつ、自信がないチキン野郎だから、結局、何も出来ないまま生きてきました。
「誰かの背中の後押しが欲しい」
そう思って、たどりついたのが資格だった。
自分の知識が世間でも通用すると、国の評価を得ることで自信にしたかったのです。
でも、資格不要論もあるのも事実です。
そもそも資格が必要かどうかを現実的に考えてみた【結局行動が一番重要】
しかし僕は、資格取得が自分の人生を変える「行動」するきっかけになったのだから、自分にとって必要だったのだと思う。
なので、この記事は、
「資格を取ると、人生が変わるかもしれない」
と思っている方向けの記事です。
それで、僕が、
・資格知識をどう活かしたか
・どんな人生を変えるきっかけになったのか
について体験談をお伝えしようと思います。
自信がついたので、コンサルタントとなりました！
宅建が他のコンサルとの差別化になりました！
という話では、ありません。
スキルの組み合わせが、自分の人生にどう影響したかを伝えます。
最後までよろしくお願いします。
資格を目指した動機
・人生を変えたかったから
これにつきます。
スキルがあれば人生は変わるはずと信じた
「スキルがあれば人生を切り開ける」と思った。
そう思った理由は単純です。
RPGです。
レベルがあがれば、スキルが次々とついて新たな場所に行ける、出会いがあると思いました。
それが、このサイト名にもなっているアビリティマッピングの由来です。
スキル武装です（笑）
最初の資格は何でも良かった
何か資格をとろうと思った時は、明確な目的はなかったですね。
ましてや、将来ビジョンなど無かったです。
ただ「人生を変えるには難関資格が良いはず」とだけ、簡単に、ぼんやりと思っていました。
でも合格率が５％前後だとキツイな～とも。
なら、法律資格の登竜門と言われている宅建がちょうどいいかなと思い、宅建のテキストを買ってみました。
ところが、勉強を始めたら本気で合格したくなって、勉強方法をさまざま工夫してみました。
本試験は割と手ごたえがあったから、合格ライン予想が気になり、何度もネットの書き込みをググりましたね（笑）
今年の合格ボーダーは32点だと書き込みがあれば、ウキウキし、
36点だと書き込みがあれば、落ち込んだりしていました。
こういうのを一喜一憂って言うんですよね。
結果、合格でした。
試験で成功体験が無かった僕は、めっちゃ嬉しかったですね。
中小企業診断士との出会い
宅建を取得して間もなく、ある中小企業診断士に出会い、ビジネスの勉強として、中小企業診断士試験を薦められました。
だから、僕は資格勉強をコンサルタントから薦められたのではなく、事業家から薦められたんですよね。
中小企業診断士試験は難しい？
それで、中小企業診断士試験を調べたら合格率は約４％と判明し、思ったより合格率が低いことが判明。
俺には無理だな、、、
と、思ったけれど、
一方で、「これを突破したら人生が変わる」
と直感したんですね。不思議と。
【実話】中小企業診断士試験：ど田舎からの合格体験記
ダブルライセンスが本当の意味での自信になった
資格に受かったことで、自信がついたことを三つほど紹介します。
やりきったという「継続力」
工夫したという「突破力」
そして、この知識を社会でも活かせるという「行動力」です。
この「行動力」こそが、僕が長年探し求めていたものだと思います。
いわゆる、行動するための「勇気」です。
ロト・スコール・リュック、ＲＰＧが僕に教えてくれました。
まずは、一歩、歩き出すことを。
不動産投資への決断
僕は、宅建の受験勉強をしながら、徐々に不動産投資に興味を持ていったんだよね。
つまり、知識をアウトプットしたくなった。
不動産投資といっても、使っていない土地を利用した財テクっぽいのではなく、住む人がウキウキするような建物を作りたいという、「事業を組み立てる」という気持ちが強かった。
不動産取得のための知識は「宅建」を発動
建物にはこだわろうとは思ったんだけど、事業化の為には、ポイントは建物より土地だと思ったね。
いかに良い土地をゲットできるか。
ここでいう「良い」ってのは、地盤土壌のことではなく、「いかに不動産投資に向いている場所か？」ってこと。
でも、利便性の良い場所ってのは、土地の相場が高いから、
安くても、どんな土地だったら魅力的かをめっちゃ考えた。
だって、分らないからって誰に頼るかって言ったら、思いつくのは、やっぱり有資格者になるでしょ。
じゃ、自分じゃん。って。（笑）
事業計画については「中小企業診断士」を発動
写真はイメージです
土地について、利便性のほか、どんな場所が魅力的かと考えていくと、
やっぱり、「どんな人が、何を求めているか」と言う、マーケティングの考え方に辿り着いた。
で、最初は、ターゲットをしっかり絞ったうえで、お客さんに提供する価値を「利便性」に変えて「景観」とした。
ざっくりいうと、車を持っている若い夫婦。または恋人。
朝起きたら、眼下に目の前いっぱいの海が広がっている。
白い太陽の光が差し込む部屋で二人で朝を迎える。そんな景観の場所を探していった。
結果的に希望に近い土地は見つかったけど、引き渡しの時期が合わなくて取引に至らなかった。
そこで、もう一度土地探しについて考え直した。
本当に目指したかったのは、魔女の宅急便の世界観。
もしくは、ドラクエのトランペッタの世界観。
カラフルな洋風瓦に石畳、粗い塗り壁と温かみのある内装など。コンセプトはこれだった。
だから、利便性が少し悪い場所でも、外溝をお洒落にすることで価値をつけようと思った。
どうせ、ターゲットは車の利用者だから、駐車場をストレス無く使えれば、問題ないだろうと考えた。
木々を植えたり、インターロッキングを工夫したりして、世界観に合ったお洒落なカフェ風に造作できるスペースがある場所を選んで購入した。
土地は高額の取引になるから、今までの自分だったら尻込みするけど、資格を取ったことで自信を持って交渉・契約出来たね。
これが、『行動』をうながす「自信」。
で、備品一つまでこだわって、アパートを作り上げた。
そうしたら、コンセプト通り、若い夫婦や恋人が選んでくれた。
中小企業診断士の知識でお金の借り入れも、財務計画も自分で建てて融資を受けた。
これで、収入は増えた。まだまだ少ない部屋だが、おおよそ計画どおり。
住宅メーカーの商品では無く、僕のオリジナルアパートだ。
事業計画の破壊力を知ったね。
やっぱり、事業計画は、夢を叶える為の勇者の羅針盤だね。
資格がくれたのは「勇気」
たったこれだけのビジネスだが、人生を変えるきっかけになった。
資格を直接使ってビジネス化した訳ではないというのが、この話のポイント。
余り良く無いアタマと宅建の知識をフル活用した。
企業に比べれば、はるかに小さいことだけど、「自分で稼ぐ」ことが出来た。
資格を取ったことが、僕の背中を後押しさせてくれた。
勇気をくれた。
資格が持つ権利をどう使うかは、個人の選択。
僕は、資格が持つ権利よりも、それを学んだ知識を使って実践した。
なにげなく受けた宅建、
思いがけない出会いだった中小企業診断士。
決して計画的なキャリアアッププラン無かったけれど、結局、行動したことが人生を切り開いた。
